Giới thiệu nhà thuê

Kinh doanh bất động sản

T&D cung cấp dịch vụ BĐS cho người nước ngoài tại Nhật — từ thuê nhà, mua bán, đầu tư đến quản lý.

Kinh nghiệm thực tế với khách thuê nước ngoài Chi phí chuyển vào minh bạch Hỗ trợ bằng tiếng Nhật, Anh & Việt

Bạn có gặp phải những vấn đề này không?

groups

Rào cản người bảo lãnh

Hầu hết chủ nhà yêu cầu người bảo lãnh hoặc sự chấp thuận của công ty bảo lãnh — bước này khiến nhiều người nước ngoài chưa bắt đầu đã vấp phải khó khăn. Chúng tôi lựa chọn các công ty bảo lãnh có kinh nghiệm duyệt hồ sơ người nước ngoài và hướng dẫn bạn từng bước nộp đơn.

block

Những tin đăng từ chối người nước ngoài

Nhiều chủ nhà vẫn thẳng thừng từ chối người thuê không phải người Nhật. Chúng tôi chỉ giới thiệu những căn nhà từ chủ nhà và công ty quản lý công khai chào đón cư dân nước ngoài — để bạn không phải nộp hồ sơ rồi bị từ chối.

receipt_long

Hợp đồng khó hiểu, chi phí ẩn

Tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới, bảo hiểm cháy nổ — chi phí chuyển vào cộng dồn theo những cách không phải lúc nào cũng được giải thích rõ. Chúng tôi phân tích từng khoản mục và giải thích hợp đồng bằng tiếng Nhật, Anh hoặc Việt trước khi bạn ký bất cứ điều gì.

smartphone

Chưa có điện thoại, chưa có tài khoản ngân hàng, chưa thể thuê nhà?

Mới đến Nhật và chưa có số điện thoại hay tài khoản ngân hàng Nhật Bản? Điều đó hoàn toàn bình thường — và không nhất thiết cản trở việc thuê nhà của bạn. Chúng tôi vạch rõ bạn cần chuẩn bị gì, theo thứ tự nào, để vấn đề "con gà quả trứng" không làm chậm trễ việc chuyển nhà của bạn.

Chọn hình thức thuê nhà

calendar_month

Hợp đồng thuê tiêu chuẩn

Hợp đồng thuê 2 năm tiêu chuẩn — hình thức phổ biến nhất tại Nhật Bản. Bạn ở càng lâu thì càng tiết kiệm chi phí, phù hợp nếu bạn định ổn định lâu dài.

bolt

Thuê theo tháng & theo tuần

Có sẵn nội thất, không cần đặt cọc hay tiền lễ, và thường không cần người bảo lãnh. Đây là cách nhanh nhất để có chỗ ở ngay khi bạn vừa đến — lý tưởng làm nơi ở tạm trong lúc tìm chỗ ở lâu dài.

diversity_3

Nhà ở ghép (Share House)

Chi phí ban đầu thấp, có không gian chung, thường không cần người bảo lãnh. Đây là bước khởi đầu phổ biến cho người mới đến muốn dễ dàng hòa nhập và có sẵn cộng đồng.

business

Nhà ở do công ty thuê

Chúng tôi cũng sắp xếp nhà ở do công ty đứng tên thuê cho nhân viên chuyển công tác — làm việc trực tiếp với bộ phận nhân sự hoặc hành chính để có một đầu mối liên hệ duy nhất, thuận tiện.

Tìm hiểu các loại hình nhà ở

apartment

Apato và Mansion khác nhau thế nào

Các tòa nhà gỗ hoặc thép nhẹ (gọi là "apato") có chi phí phải chăng hơn; các tòa nhà bê tông cốt thép (gọi là "mansion") cách âm tốt hơn và chống động đất tốt hơn. Chúng tôi sẽ giúp bạn chọn loại phù hợp với ngân sách và lối sống.

grid_view

Hướng dẫn kiểu bố trí nhà (1R–2LDK)

1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK — các ký hiệu bố trí nhà ở Nhật Bản có thể gây khó hiểu lúc đầu. Chúng tôi giải thích ý nghĩa thực tế của từng loại và gợi ý diện tích phù hợp cho người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình.

construction

Nhà mới xây hay nhà cũ?

Nhà mới xây đồng nghĩa với trang thiết bị hiện đại và sự an tâm; nhà cũ đồng nghĩa với tiền thuê thấp hơn. Chúng tôi đưa ra đánh giá trung thực về sự đánh đổi để bạn lựa chọn mà không hối tiếc.